Tudo sobre IPTU 2020

O sonho da casa própria traz como obrigação para o proprietário o pagamento anual do IPTU, sendo que o atraso no imposto implica em multas e até a apreensão e leilão do imóvel.

Finanças
3 semanas atrás
Tudo sobre IPTU 2020

Obrigação do pagamento do IPTU

Os proprietários de imóvel tem que todo ano se preocupar com o pagamento do IPTU para evitar sofrer multas e até o risco da apreensão da propriedade para ser posta em leilão.

Mesmo quem tem um imóvel alugado acaba tendo em muitos casos que assumir o pagamento do IPTU respectivo do ano dependendo das condições do contrato.

Benefícios do imposto

O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é de responsabilidade de todos os cidadãos proprietários de um imóvel dentro da área urbana.

Com a arrecadação do IPTU as prefeituras conseguem dar prosseguimento em diversos investimentos de serviços públicos na cidade, tais como:

  • Conservação de praças
  • Educação
  • Iluminação de ruas
  • Infraestrutura
  • Limpeza urbana
  • Saneamento básico
  • Saúde
  • Segurança
  • Transporte público

Cálculo do IPTU 2020

Uma dúvida muito comum quanto ao IPTU é sobre como é calculado este imposto que todo ano pode ter uma variação no valor.

A razão é que o valor do IPTU depende de duas variantes que devem ser multiplicadas para chegar ao valor final:

  • Alíquota do município
  • Valor venal do imóvel

De acordo com a finalidade, uso e tipo de imóvel cada município aplica uma alíquota que costuma variar entre 6% e 13%.

Já o valor venal leva em consideração o valor de comercialização do imóvel, sendo que toda reforma pode gerar um aumento.

Logo se seu imóvel está avaliado em R$ 120.000 e a alíquota está fixada em 0,7% o valor do IPTU de 2020 será de R$ 840,00.

Consulta do IPTU 2020

Antes da modernização digital dos sistemas públicos, o cidadão tinha que ir até a sede da prefeitura munido do comprovante de propriedade para consultar o valor do IPTU do seu imóvel.

Atualmente, a consulta do IPTU já pode ser feita online através da página da prefeitura do seu respectivo munícipio.

Ao selecionar o campo IPTU basta preencher com o número de inscrição do imóvel e o ano de vigência do imposto para realizar a consulta.

Além de visualizar o valor do IPTU, você ainda consegue tem acesso a diversos serviços relacionados ao seu imóvel como:

  • Avaliação especial
  • Cadastro de logradouros
  • Consulta de débitos no CADIN
  • Dados cadastrais
  • Pendências
  • Segunda via do IPTU

Pagamento do IPTU 2020

O pagamento do IPTU 2020 pode ser à vista em cota única com desconto de 10% a 20 segundo cada prefeitura ou parcelado sem desconto.

O valor do desconto em São Paulo, por exemplo, é de 3% e o número de parcelas permitido é de 10x sem juros.

Mas para quem deixar atrasar o imposto é aplicada multa de 0,33% ao dia até o limite máximo de 20%, acrescido de correção monetária e 1% de juros de mora por mês a partir de um mês de atraso.

Isenção do IPTU 2020

Embora seja um imposto obrigatório existem algumas condições que podem dar direito a isenção do pagamento, entre as quais estão:

  • Igrejas
  • Imóveis da União
  • Imóveis de propriedade do município
  • Imóveis de propriedades do estado
  • Partidos políticos
  • Sindicatos
  • Universidades, escolas e instituições educacionais

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