Saiba tudo sobre o IPTU 2020

O calendário do IPTU 2020 já está chegando e se você tem um imóvel fique atento ao pagamento para não correr o risco de ficar com o nome sujo e ter sua propriedade posta em leilão.

Finanças
1 semana atrás
Saiba tudo sobre o IPTU 2020

Finalidade do IPTU

Todo ano os proprietários de imóveis na área urbana do Brasil precisam pagar o imposto do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), com exceção de alguns casos de isenção da taxa.

Este imposto é de capital importância para as prefeituras, pois é do dinheiro arrecado que saem muitos dos investimentos na cidade como das áreas de educação, saúde, limpeza urbana, segurança, transporte público e iluminação nas ruas.

Para estarem em dia com a lei os proprietários de imóveis tem que se atentar na data de vencimento do IPTU, que varia de acordo com o sistema de pagamento escolhido: à vista ou parcelado.

Cálculo do IPTU

O valor do IPTU anualmente pode sofrer reajustes para cima ou para baixo ou mesmo permanecer igual, tudo vai depender do cálculo do valor venal do imóvel x alíquota.

Deste modo, uma reforma na casa ainda que não tenha aumentado a área útil pode elevar o valor do IPTU, pois valorizou o valor venal (de revenda) da propriedade.

Já a alíquota varia de acordo com a cidade. Em São Paulo, por exemplo, os imóveis não residenciais tem o valor de 1,5% e os residenciais de 1%.

Consulta do IPTU

Para saber o valor do IPTU 2020 você pode ir até a prefeitura de seu município e realizar a consulta diretamente com a posse do documento do número de inscrição do imóvel.

Outra forma mais moderna é a consulta online através da página de internet da prefeitura de sua cidade, salvo que não exista um site oficial em seu local.

Na seção de IPTU é preciso informar o número de inscrição e o ano de 2020 para ter acesso a todos os dados do imóvel como segunda via do imposto ou alguma pendência de pagamento.

A emissão da segunda via do IPTU implica na apresentação de alguns documentos, quer seja presencialmente ou consulta online:

  • RG
  • CPF
  • Endereço completo
  • Inscrição
  • CNPJ (para pessoa jurídica)

Pagamento

Como já foi dito o pagamento pode ser feito de duas maneiras, sendo que ambas as opções são encaminhadas por correio aos proprietários de imóvel.

Fique atento que o vencimento da primeira parcela ou à vista fica condicionado à data de postagem no correio das entregas das notificações.

Para o pagamento em uma cota única as prefeituras oferecem descontos que variam de 4% até 20% dependendo de sua cidade.

Já para o pagamento parcelado é dividido o valor integral do IPTU sem o desconto em 10 prestações.

Qualquer uma das opções de pagamento do IPTU pode ser realizada nas agências bancárias ou correspondentes cadastradas pela prefeitura de seu município, entre as quais estão:

  • Banco do Brasil
  • Bradesco
  • Caixa Econômica Federal
  • Casas Lotéricas
  • Santander

Sendo que se você possuir conta em alguns desses bancos pode inclusive fazer o pagamento via aplicativo.

IPTU atrasado

Em caso de inadimplência do IPTU a prefeitura de seu município vai incluir o nome da pessoa na lista de dívida ativa.

Além de sujar o nome, o proprietário do imóvel ainda corre o risco de ter sua propriedade leiloada.

Isenção do IPTU

Entre as condições que podem isentar do pagamento do IPTU de acordo com a Constituição Brasileira estão:

  • Centros educacionais
  • Propriedades da prefeitura
  • Partidos políticos
  • Propriedades do estado
  • Sindicatos
  • Propriedades da União
  • Igrejas
  • Pessoas deficientes, aposentadas ou pensionistas

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